Vous avez besoin
d’un accompagnement ?
Smart investissement a pour objectif de vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier dans le cadre d’une mission « clés en main ».
Comment fonctionne
notre accompagnement
Définition de la stratégie
Dés lors que nous avons défini vos attentes et objectifs, nous déterminons ensemble la solution d’investissement la plus adaptée à votre projet.
Recherche & Sourcing
Nous recherchons, selon le cahier des charges défini, les biens immobiliers correspondant à votre projet.
Notre réseau d’apporteurs d’affaires nous permet de dénicher certaines adresses avant leur mise en vente sur le marché.
Négociation & Compromis
Si l’un des biens proposés correspond à votre projet, nous réalisons un reportage photos, nous budgétisons les travaux à prévoir et nous réalisons une projection financière.
Par la suite, nous vous accompagnons jusqu’à la signature du compromis en passant par la validation des diagnostics et des conditions suspensives.
Financement
Dés lors que le compromis est signé, le courtier de Smart Investissement s’occupe de la négociation et de l’obtention de votre financement auprès de nos partenaires bancaires.
C’est le grand jour, vous êtes propriétaire !
Notre équipe récupère les clés afin de lancer le chantier et préparer les lieux pour l’arrivée de vos locataires.
Réalisation & Suivi des travaux
Smart Rénovation assure la gestion et le suivi des travaux conformément au budget préalablement défini.
Notre architecte d’intérieur se charge de concevoir les plans d’aménagement 2D et 3D tout en vous accompagnant sur la décoration et l’ameublement de votre bien.
Mise en location
En amont de la livraison de votre chantier, nous procédons à la mise en location de votre bien.
Nos chargées de gestion locative s’occupent de la sélection des locataires, des visites, de la rédaction du bail et de l’état d’entrée des lieux.
Assistance juridique et fiscale
Smart Gestion Privée vous accompagne sur les aspects juridiques et fiscaux de votre investissement.
Les obligations déclaratives annuelles (IR – IFI) peuvent être assurées sur option.
Nos honoraires
Clés en main
- Définition de la stratégie
- Sourcing – Recherche
- Budgétisation des travaux
- Étude de marché
- Projection financière
- Négociation de l’acquisition
- Financement de votre projet
- Plan d’aménagement 2D et 3D
- Shopping-List
- Réalisation des travaux
- Assemblage des meubles
- Mise en location
- Assistance juridique et fiscale
7.00% du prix d’achat
Sur-mesure
- Définition de la stratégie
- Sourcing – Recherche
- Budgétisation des travaux
- Étude de marché
- Projection financière
- Négociation de l’acquisition
- Financement de votre projet
- Plan d’aménagement 2D et 3D
- Shopping-List
- Réalisation des travaux
- Assemblage des meubles
- Mise en location
- Assistance juridique et fiscale
5.00% du prix d’achat
Résidence principale
- Définition de la stratégie
- Sourcing – Recherche
- Budgétisation des travaux
- Étude de marché
- Négociation de l’acquisition
- Réalisation des travaux
3.00% du prix d’achat
Nos prestations à la carte
Financement
- Constitution de votre dossier de prêt
- Présentation de votre dossier à nos partenaires
- Accompagnement lors du rendez-vous bancaire
1% du montant emprunté
Agencement
- Plans d’aménagement 2D et 3D (3 vues incluses)
- Sélection et achat du mobilier (Shopping-list)
- Assemblage des meubles (livraison non incluse)
3.500 € TTC
Accompagnement fiscal et financier
- Conseil sur le montage fiscal (Nom propre, SCI, SARL…)
- Assistance sur les formalités juridiques
- Mise en relation avec un expert-comptable
1.200 € TTC
Mise en location
- Mise en ligne de l’annonce
- Rédaction du bail
- Etat d’entrée et de sortie des lieux
200 € TTC + 3 € TTC par m²
Où investir ?