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Vous avez besoin
d’un accompagnement ?

Smart investissement a pour objectif de vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier  dans le cadre d’une mission « clés en main ».

Comment fonctionne
notre accompagnement

Accompagnement
Accompagnement

Définition de la stratégie

Dés lors que nous avons défini vos attentes et objectifs, nous déterminons ensemble la solution d’investissement la plus adaptée à votre projet.

Accompagnement

Recherche & Sourcing

Nous recherchons, selon le cahier des charges défini, les biens immobiliers correspondant à votre projet.
Notre réseau d’apporteurs d’affaires nous permet de dénicher certaines adresses avant leur mise en vente sur le marché.

Accompagnement
Accompagnement
Accompagnement

Négociation & Compromis

Si l’un des biens proposés correspond à votre projet, nous réalisons un reportage photos, nous budgétisons les travaux à prévoir et nous réalisons une projection financière.
Par la suite, nous vous accompagnons jusqu’à la signature du compromis en passant par la validation des diagnostics et des conditions suspensives.

Accompagnement

Financement

Dés lors que le compromis est signé, le courtier de Smart Investissement s’occupe de la négociation et de l’obtention de votre financement auprès de nos partenaires bancaires.

C’est le grand jour, vous êtes propriétaire !

Notre équipe récupère les clés afin de lancer le chantier et préparer les lieux pour l’arrivée de vos locataires.

Accompagnement
Accompagnement
Accompagnement

Réalisation & Suivi des travaux

Smart Rénovation assure la gestion et le suivi des travaux conformément au budget préalablement défini.
Notre architecte d’intérieur se charge de concevoir les plans d’aménagement 2D et 3D tout en vous accompagnant sur la décoration et l’ameublement de votre bien.

Accompagnement

Mise en location

En amont de la livraison de votre chantier, nous procédons à la mise en location de votre bien.
Nos chargées de gestion locative s’occupent de la sélection des locataires, des visites, de la rédaction du bail et de l’état d’entrée des lieux.

Location et gestion
Accompagnement
Accompagnement

Assistance juridique et fiscale

Smart Gestion Privée vous accompagne sur les aspects juridiques et fiscaux de votre investissement.
Les obligations déclaratives annuelles (IR – IFI) peuvent être assurées sur option.

Nos honoraires

Conseil en investissement immobilier

Clés en main

  • Définition de la stratégie
  • Sourcing – Recherche
  • Budgétisation des travaux
  • Étude de marché
  • Projection financière
  • Négociation de l’acquisition
  • Financement de votre projet
  • Plan d’aménagement 2D et 3D
  • Shopping-List
  • Réalisation des travaux
  • Assemblage des meubles
  • Mise en location
  • Assistance juridique et fiscale

7.00% du prix d’achat

Sur-mesure

  • Définition de la stratégie
  • Sourcing – Recherche
  • Budgétisation des travaux
  • Étude de marché
  • Projection financière
  • Négociation de l’acquisition
  • Financement de votre projet
  • Plan d’aménagement 2D et 3D
  • Shopping-List
  • Réalisation des travaux
  • Assemblage des meubles
  • Mise en location
  • Assistance juridique et fiscale

5.00% du prix d’achat

Résidence principale

  • Définition de la stratégie
  • Sourcing – Recherche
  • Budgétisation des travaux
  • Étude de marché
  • Négociation de l’acquisition
  • Réalisation des travaux

3.00% du prix d’achat

Nos prestations à la carte

Financement

  • Constitution de votre dossier de prêt
  • Présentation de votre dossier à nos partenaires
  • Accompagnement lors du rendez-vous bancaire

1% du montant emprunté

Agencement

  • Plans d’aménagement 2D et 3D (3 vues incluses)
  • Sélection et achat du mobilier (Shopping-list)
  • Assemblage des meubles (livraison non incluse)

3.500 € TTC

Accompagnement fiscal et financier

  • Conseil sur le montage fiscal (Nom propre, SCI, SARL…)
  • Assistance sur les formalités juridiques
  • Mise en relation avec un expert-comptable

1.200 € TTC

Mise en location

  • Mise en ligne de l’annonce
  • Rédaction du bail
  • Etat d’entrée et de sortie des lieux

200 € TTC + 3 € TTC par m²

Où investir ?

Bordeaux
Rentabilité
5,5%

Prix au m2
4 184 €

Périgueux
Rentabilité
8%

Prix au m2
1 455 €

Angoulême
Rentabilité
9%

Prix au m2
1 791 €

Agen
Rentabilité
8,4%

Prix au m2
1 336 €

Pau
Rentabilité
7,6%

Prix au m2
1 647 €

Limoges
Rentabilité
8,4%

Prix au m2
1.327 €

Rochefort
Rentabilité
7,9%

Prix au m2
2.046 €

Saintes
Rentabilité
7,1%

Prix au m2
1.700 €

Toulouse
Rentabilité
5,9%

Prix au m2
2.880 €

Paris
Rentabilité
3,8%

Prix au m2
11.396 €

Lége cap-ferret
Rentabilité
2,5%

Prix au m2
10.500 €

Arcachon
Rentabilité
5,80 %

Prix au m2
8.000 €