Appartement à Pau

Avant travaux

Après travaux

Notre client a souhaité diversifier ses investissements en nous demandant d’étudier des villes étudiantes proches de Bordeaux.

Nous avons trouvé un studio de 33m2 que nous avons transformé en T2 avec une ouverture de la cuisine sur le salon et la création d’une chambre.

Le client a réalisé un prêt immobilier sur 15 ans de la totalité du projet pour une mensualité de 350€/mois.

Cet appartement est loué 550€ par mois charges comprise en location meublée à un étudiant.

Investissement total : 53 500€
Charges annuels : 1 860€
Loyers : 6 600€
Cash-flow : 4 740€ avant impôts
Cash-flow avec échéances : 540€ avant impôts
Rendement net : 8,85%