Colocation Bègles

par | Avr 30, 2021

Premier investissement, mais pas le dernier

Dans le triangle d’or de Bordeaux, nous avons rénové entièrement un studio dans le cadre d’un investissement locatif.
Notre client souhaitait percevoir des revenus complémentaires avec un budget maximum de 100 000€.

Nous avons trouvé cet appartement et tout a été repensé de A à Z.

Ce studio est loué 550€ par mois charges comprise en location meublée !

Benjamin Bouyé
"Simple et efficace" - Benjamin
Budget maximum
250 000 €
Zone géographique
Hauts-de-France
Stratégie d'investissement
Dynamique

Bègles

Bègle: Consectetur adipisicing elit
7%

Colocation Bègles

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Le bien

Maison100m²7 pièces

4 chambres

Faire avec les moyens du bord

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Durée du chantier

4 mois

Travaux

40 000 €

Mobilier

10 000 €

Eviter un Projet X

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Type de bail

Colocation

Profils locataires

Étudiants

Investissement

Meublé

Revenus locatifs

21 000 €

Nos équipes Masteos Gestion sont implantées localement et s’associent aux partenaires les plus qualifiés du marché afin de garantir la meilleure expérience possible,
et cela autant pour nos investisseurs que nos locataires.

Les chiffres du projet

Prix de vente

150 000 €

Apport personnel

0 €

Rendement brut

11,67 %

Revenus locatif

1 750 €

Cash-flow

245 €

Projet219.675 €
Prix d'achat150.000 €
Frais de notaire10.500 €
Travaux40.000 €
Mobilier10.000 €
Honoraires Smart7.000 €
Frais bancaires2.175 €
Mensualité du prêt2.000 €
Apport2.000 €
Taux d'intérêt2.400 €
Revenus locatifs21.000 €
Loyers19.200 €
Charges locatives1.800 €
Charges annuelles18.059 €
Charges de copropriété12.123 €
Charges courantes2.000 €
Assurance habitation300 €
Gestion locative1.536 €
Taxe foncière500 €
Frais de comptabilité12.123 €
Vacances locatives12.123 €
Annuité emprunt12.123 €
Turnover1.600 €
Résultat annuel2.941 €
Cash-flow mensuel245 €
Cash-flow annuel6,86 %
Rendement brut11,67 %
Rendement net avant impôt6,86 %

65f,Notre client a souhaité réaliser un investissement immobilier avec comme objectif de louer en colocation à des étudiants. L’appartement se situe sur la commune de Bègles à seulement 10 minutes du tramway et à 100 mètres d’un arrêt de bus.

L’appartement de 80m2, initialement de 2 chambres, a été transformé en 3 chambres. Celui-ci bénéficie d’un grand salon, d’un scellier, d’un balcon et d’une grande cuisine. 

Le client a réalisé un prêt immobilier sur 25 ans de la totalité du projet pour une mensualité de 650€/mois.

Cet appartement est loué 1.500€ par mois charges comprise en location meublée à trois étudiants.

Investissement total : 160.000 €
Annuités de crédit : 7.800 €
Charges annuelles : 4.200 €
Loyers : 18.000 €
Cash-flow : 6.000 € avant impôts
Rendement net : 8,62%