COLOCATION BèGLES

Avant travaux

Après travaux

65f,Notre client a souhaité réaliser un investissement immobilier avec comme objectif de louer en colocation à des étudiants. L’appartement se situe sur la commune de Bègles à seulement 10 minutes du tramway et à 100 mètres d’un arrêt de bus.

L’appartement de 80m2, initialement de 2 chambres, a été transformé en 3 chambres. Celui-ci bénéficie d’un grand salon, d’un scellier, d’un balcon et d’une grande cuisine. 

Le client a réalisé un prêt immobilier sur 25 ans de la totalité du projet pour une mensualité de 650€/mois.

Cet appartement est loué 1.500€ par mois charges comprise en location meublée à trois étudiants.

Investissement total : 160.000 €
Annuités de crédit : 7.800 €
Charges annuelles : 4.200 €
Loyers : 18.000 €
Cash-flow : 6.000 € avant impôts
Rendement net : 8,62%