Financer, rénover et revendre
Investissez sans gérer
Une opération immobilière financée par plusieurs investisseurs, sélectionnée, rénovée et pilotée par nos équipes
Avec le club deal, vous financez aux côtés d’autres investisseurs l’acquisition d’un immeuble que nous divisons, rénovons et revendons lot par lot.
Vous n’avez ni chantier à suivre, ni locataire à chercher.
Présentation du projet : emplacement, prix d'achat, revente, rendement attendu
Début de la collecte du club deal
Smart Investissement commercialise les lots auprès de ses partenaires
Acquisition du bien par la structure dédiée à l'opération
Division et travaux des parties communes pilotés par Smart Rénovation
Les lots sont vendus aux investisseurs
Les investisseurs sont remboursés du capital et des intérêts
Qu'est-ce qu'un club deal ?
Un club deal est un placement financier adossé à une opération immobilière : plusieurs investisseurs financent ensemble l'achat d'un immeuble. Vous ne devenez pas propriétaire : vous financez l'opération et vous êtes rémunéré.
Quelle différence entre un club deal et l'achat d'un bien ?
Quand vous achetez un bien, vous en devenez propriétaire, vous le louez et vous le gérez. Avec un club deal, il n'y a aucun bien à acheter ni à gérer : vous placez une somme sur une opération immobilière et vous êtes rémunéré à son terme.
Quel est le ticket d'entrée d'un club deal ?
Chaque deal indique son propre ticket d'entrée sur sa fiche, il est volontairement accessible, bien inférieur au budget d'un achat immobilier.
Quel rendement et sur quelle durée ?
Le rendement annoncé et la durée de l'opération figurent sur la fiche de chaque deal avec l'étape d'avancement.
Comment investir dans un club deal ?
Connectez-vous, ouvrez l'espace club deal et choisissez un deal dont la collecte est ouverte. Cliquez sur « Investir sur ce deal », indiquez le montant souhaité et déposez votre dossier : notre équipe vous recontacte pour la suite.
Un club deal comporte-t-il des risques ?
Oui, comme tout placement financier, un club deal comporte un risque y compris de perte en capital. Les conditions détaillées de chaque deal sont présentées dans ses documents avant tout engagement.
Investir comporte un risque de perte en capital et d'illiquidité : les sommes investies sont immobilisées jusqu'au terme de l'opération. Les rendements présentés sont attendus et ne constituent pas une garantie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
