Corail
Location courte durée | 80.500 € | 22,86% de rendement | 14.400 € de loyers | 6.880 € de rente annuelle
Corail
Location courte durée
80.500 €
22,86% de rendement
14.400 € de loyers
6.880 € de rente annuelle
"Ne connaissant pas Périgueux, j'ai été agréablement surpris par la ville"
Aymeric, 23 ans, rugbyman professionnel est un client de Smart Gestion Privée. Après avoir réalisé un premier investissement et l'avoir mis en location, il souhaitait enchainer sur un second dans une autre ville avec pour objectif de diversifier ses investissements et réaliser de la location courte durée type airbnb.
-
Âge : 23 ans
-
Situation Matrimoniale : Célibataire
-
Nombre d'enfants : Pas d'enfant
-
Statut : Rugbyman professionnel
-
Revenus du foyer : 6.500 €
-
Apport prévu : 0 €
-
Budget maximum : 100.000 €
-
Zone géographique : Grand Périgueux
-
Stratégie : Préparer la retraite
Corail
Proche du centre de Périgueux, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un grand salon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine fermée et d'une terrasse offrant ainsi un atout majeur, en plus de sa rénovation récente agrémentée d'une décoration harmonieuse.
Descriptif
Appartement50m²2 chambres
Descriptif
Appartement
50m²
2 chambres
Les +
Terrasse + Décoration
Périgueux
Rentabilité
8%
Prix au m2
1.455 €
Rafraîchissement global
L'appartement n'a pas connu de travaux importants. Nous avons fait le choix de rénover entièrement la salle d'eau, de repeindre l'ensemble des murs et de changer le sol du salon. Aymeric, ayant du temps lors de cet investissement, a pu également réaliser certains travaux lui-même.
-
Travaux : 4.000 €
-
Mobilier : 5.000 €
Location meublée en courte durée
Location meublée en courte durée
L'appartement est géré par une conciergerie sur Périgueux, celui-ci a tout de suite connu un franc succès de part sa décoration, son emplacement et surtout sa terrasse.
-
Type de bail : Location meublée
-
Profils locataires : Touristes
-
Type de location : Location courte durée
-
Revenus locatifs : 14.400 €
Les chiffres du projet
Prix de vente
59.000 €
Apport personnel
0 €
Rendement brut
22,86%
Revenus locatifs
14.400 €
Rente annuelle
6.880 €
Projet80.500 €
Prix d'achat | 59.000 € |
Frais de notaire | 4.500 € |
Travaux | 4.000 € |
Mobilier | 5.000 € |
Honoraires Smart | 6.000 € |
Frais bancaires | 2.000 € |
Revenus locatifs14.400 €
Loyers hors charges | 13.800 € |
Charges locatives | 600 € |
Annuités du prêt4.620 €
Apport | 0 € |
Durée du prêt | 20 ans |
Taux d'intérêt | 1,10% |
Charges annuelles2.900 €
Charges de copropriété | 400 € |
Charges locatives | 600 € |
Assurance habitation | 300 € |
Gestion locative | 0 € |
Taxe foncière | 1.100 € |
Frais de comptabilité | 500 € |
Résultat annuel6.880 €
Rente mensuelle avant impôt | 573 € |
Rendement brut | 22,86% |
Rendement net avant impôt | 14,29% |
Bilan
Taux interne de rentabilité | 688,00% |
Enrichissement sur 10 ans | 74.680 € |
Enrichissement sur 15 ans | 102.200 € |
Enrichissement sur 20 ans | 136.600 € |
Projet298.400 €
Prix d'achat | 59.000 € |
Frais de notaire | 4.500 € |
Travaux | 4.000 € |
Mobilier | 5.000 € |
Honoraires Smart | 6.000 € |
Frais bancaires | 2.000 € |
Revenus locatifs25.200 €
Loyers hors charges | 13.800 € |
Charges locatives | 600 € |
Annuités du prêt14.300 €
Apport | 0 € |
Durée du prêt | 20 ans |
Taux d'intérêt | 1,10% |
Charges annuelles6.180 €
Charges de copropriété | 400 € |
Charges locatives | 600 € |
Assurance habitation | 300 € |
Gestion locative | 0 € |
Taxe foncière | 1.100 € |
Frais de comptabilité | 500 € |
Résultat annuel4.720 €
Rente mensuelle avant impôt | 573 € |
Rendement brut | 22,86% |
Rendement net avant impôt | 14,29% |
Bilan
Taux interne de rentabilité | 688,00% |
Enrichissement sur 10 ans | 74.680 € |
Enrichissement sur 15 ans | 102.200 € |
Enrichissement sur 20 ans | 136.600 € |
DÉCOUVREZ NOS RÉALISATIONS
Azur
Budget : 300.000 €
Loyer : 25.200 €
Colocation
4 chambres
9,69%
Perle
Budget : 300.000 €
Loyer : 29.040 €
LLD
5 lots
10,96%
Terracotta
Budget : 150.000 €
Loyer : 14.400 €
LCD
3 chambres
12,63%