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Corail

Location courte durée | 80.500 € | 22,86% de rendement | 14.400 € de loyers | 6.880 € de rente annuelle

Corail

Location courte durée

80.500 €

22,86% de rendement

14.400 € de loyers

6.880 € de rente annuelle

"Ne connaissant pas Périgueux, j'ai été agréablement surpris par la ville"

Aymeric, 23 ans, rugbyman professionnel est un client de Smart Gestion Privée. Après avoir réalisé un premier investissement et l'avoir mis en location, il souhaitait enchainer sur un second dans une autre ville avec pour objectif de diversifier ses investissements et réaliser de la location courte durée type airbnb.

  • Âge : 23 ans

  • Situation Matrimoniale : Célibataire

  • Nombre d'enfants : Pas d'enfant

  • Statut : Rugbyman professionnel

  • Revenus du foyer : 6.500 €

  • Apport prévu : 0 €

  • Budget maximum : 100.000 €

  • Zone géographique : Grand Périgueux

  • Stratégie : Préparer la retraite

Corail

Proche du centre de Périgueux, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un grand salon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine fermée et d'une terrasse offrant ainsi un atout majeur, en plus de sa rénovation récente agrémentée d'une décoration harmonieuse.

Descriptif

Appartement50m²2 chambres

Descriptif

Appartement

50m²

2 chambres

Les +

Terrasse + Décoration

Périgueux
Rentabilité
8%

Prix au m2
1.455 €

Rafraîchissement global

L'appartement n'a pas connu de travaux importants. Nous avons fait le choix de rénover entièrement la salle d'eau, de repeindre l'ensemble des murs et de changer le sol du salon. Aymeric, ayant du temps lors de cet investissement, a pu également réaliser certains travaux lui-même.

  • Travaux : 4.000 €

  • Mobilier : 5.000 €

Location meublée en courte durée

Location meublée en courte durée

L'appartement est géré par une conciergerie sur Périgueux, celui-ci a tout de suite connu un franc succès de part sa décoration, son emplacement et surtout sa terrasse.

  • Type de bail : Location meublée

  • Profils locataires : Touristes

  • Type de location : Location courte durée

  • Revenus locatifs : 14.400 €

Les chiffres du projet

Prix de vente
59.000 €

Apport personnel
0 €

Rendement brut
22,86%

Revenus locatifs
14.400 €

Rente annuelle
6.880 €

Projet80.500 €
Prix d'achat59.000 €
Frais de notaire4.500 €
Travaux4.000 €
Mobilier5.000 €
Honoraires Smart6.000 €
Frais bancaires2.000 €
Revenus locatifs14.400 €
Loyers hors charges13.800 €
Charges locatives600 €
Annuités du prêt4.620 €
Apport0 €
Durée du prêt20 ans
Taux d'intérêt1,10%
Charges annuelles2.900 €
Charges de copropriété400 €
Charges locatives600 €
Assurance habitation300 €
Gestion locative0 €
Taxe foncière1.100 €
Frais de comptabilité500 €
Résultat annuel6.880 €
Rente mensuelle avant impôt573 €
Rendement brut22,86%
Rendement net avant impôt14,29%
Bilan
Taux interne de rentabilité688,00%
Enrichissement sur 10 ans74.680 €
Enrichissement sur 15 ans102.200 €
Enrichissement sur 20 ans136.600 €
Projet298.400 €
Prix d'achat59.000 €
Frais de notaire4.500 €
Travaux4.000 €
Mobilier5.000 €
Honoraires Smart6.000 €
Frais bancaires2.000 €
Revenus locatifs25.200 €
Loyers hors charges13.800 €
Charges locatives600 €
Annuités du prêt14.300 €
Apport0 €
Durée du prêt20 ans
Taux d'intérêt1,10%
Charges annuelles6.180 €
Charges de copropriété400 €
Charges locatives600 €
Assurance habitation300 €
Gestion locative0 €
Taxe foncière1.100 €
Frais de comptabilité500 €
Résultat annuel4.720 €
Rente mensuelle avant impôt573 €
Rendement brut22,86%
Rendement net avant impôt14,29%
Bilan
Taux interne de rentabilité688,00%
Enrichissement sur 10 ans74.680 €
Enrichissement sur 15 ans102.200 €
Enrichissement sur 20 ans136.600 €

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Budget : 300.000 €
Loyer : 25.200 €

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Loyer : 29.040 €

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