PROJET KAKI
4 Quais des Salinières – Local de 22 m². Le bien est situé sur les quais à proximité immédiate de la porte de Bourgogne. Le projet consiste à rénover entièrement le local pour faire de la location courte durée.
LOCAL COMMERCIAL – LOCATION COURTE DURÉE
4 Quais des Salinières 33000 Bordeaux
22m² – Studio
Rez-de-chaussée
️ DPE Vierge
BORDEAUX
RENDEMENT BRUT
11,55 %
RENDEMENT NET
7,94 %
GAIN NET MENSUEL
218 €
COÛT DU PROJET - 177 253 €
- Prix d’acquisition : 133 750 €
- Frais de notaire : 10 031 €
- Travaux : 12 000 €
- Ameublement : 7 000 €
- Honoraires Smart : 12 000 €
- Frais bancaires : 2 472 €
MENSUALITÉ D'EMPRUNT - 954 €
- Apport : 10 000 €
- Montant emprunté : 167 253 €
- Durée d’emprunt : 20 ans
- Taux d’emprunt : 3,20 %
REVENUS LOCATIFS - 18 000 €
- LOYER MENSUEL : 1 500 €
CHARGES MENSUELLES - 327,5 €
- Charges de copropriété : 90 €
- Taxe foncière : 66,66 €
- Assurance PNO : 25 €
- Frais de comptabilité : 45,83 €
- Charges courantes : 100 €
- Gestion locative (option) : 0 €
GAIN NET MENSUEL - 218 €
- Revenus locatifs : 1 500 €
- Charges mensuelles : 327,5 €
- Mensualité d’emprunt : 954 €
- GAIN NET MENSUEL : -12 €
PHOTOS DU PROJET
