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PROJET LIN

152 Rue Victor Hugo – Immeuble de 140 m². Il se compose de 4 lots. Le bien se situe à 15 minutes à pied du centre-ville, proche gare, universités et lycées. Le projet consiste à rénover entièrement la maison afin de créer un immeuble de rapport pouvant comprendre jusqu’à 4 appartements 2 pièces, de 32 à 40 m² chacun, dont deux avec jardins privatifs. Le prix d’achat est de 992 € par m² ce qui est une très bonne opportunité. DPE : Vierge

    📍 152 Rue Victor Hugo 24000 Périgueux

    🏠 Immeuble

    ✅ Location meublée

    🗒️ 4 lots

    🛏️ 4 chambres

    📏 140 m²

    🏢 1 étage

    🏷️ DPE D 

    Accompagnement

    PÉRIGUEUX

    RENDEMENT BRUT
    8,48 %

    RENDEMENT NET
    6,27 %

    GAIN NET MENSUEL
    96 €

    COÛT DU PROJET - 326 257 €
    • Prix d’acquisition : 139 100 €
    • Frais de notaire : 11 128 €
    • Travaux : 140 000 €
    • Ameublement : 24 000 €
    • Honoraires Smart : 8 346 €
    • Frais bancaires : 3 683 €
    MENSUALITÉ D'EMPRUNT - 1 608 €
    • Apport : 32 626 €
    • Montant emprunté : 293 631 €
    • Durée d’emprunt : 20 ans
    • Taux d’emprunt : 2,00 %
    REVENUS LOCATIFS - 24 600 €
    • LOYER MENSUEL : 2 050 €
    CHARGES MENSUELLES - 4 150 €
    • Charges de copropriété : 0 €
    • Taxe foncière : 110 €
    • Assurance PNO : 0 €
    • Frais de comptabilité : 25 € 
    • Charges courantes : 41 €
    • Gestion locative (option) : 170 €
    GAIN NET MENSUEL - 96 €
    • Revenus locatifs : 2 050 €
    • Charges mensuelles : 4 150 €
    • Mensualité d’emprunt : 1 608 €
    • GAIN NET MENSUEL : 96 €

    PHOTOS DU PROJET