PROJET LIN
152 Rue Victor Hugo – Immeuble de 140 m². Il se compose de 4 lots. Le bien se situe à 15 minutes à pied du centre-ville, proche gare, universités et lycées. Le projet consiste à rénover entièrement la maison afin de créer un immeuble de rapport pouvant comprendre jusqu’à 4 appartements 2 pièces, de 32 à 40 m² chacun, dont deux avec jardins privatifs. Le prix d’achat est de 992 € par m² ce qui est une très bonne opportunité. DPE : Vierge
📍 152 Rue Victor Hugo 24000 Périgueux
🏠 Immeuble
✅ Location meublée
🗒️ 4 lots
🛏️ 4 chambres
📏 140 m²
🏢 1 étage
🏷️ DPE D
PÉRIGUEUX
RENDEMENT BRUT
8,48 %
RENDEMENT NET
6,27 %
GAIN NET MENSUEL
96 €
COÛT DU PROJET - 326 257 €
- Prix d’acquisition : 139 100 €
- Frais de notaire : 11 128 €
- Travaux : 140 000 €
- Ameublement : 24 000 €
- Honoraires Smart : 8 346 €
- Frais bancaires : 3 683 €
MENSUALITÉ D'EMPRUNT - 1 608 €
- Apport : 32 626 €
- Montant emprunté : 293 631 €
- Durée d’emprunt : 20 ans
- Taux d’emprunt : 2,00 %
REVENUS LOCATIFS - 24 600 €
- LOYER MENSUEL : 2 050 €
CHARGES MENSUELLES - 4 150 €
- Charges de copropriété : 0 €
- Taxe foncière : 110 €
- Assurance PNO : 0 €
- Frais de comptabilité : 25 €
- Charges courantes : 41 €
- Gestion locative (option) : 170 €
GAIN NET MENSUEL - 96 €
- Revenus locatifs : 2 050 €
- Charges mensuelles : 4 150 €
- Mensualité d’emprunt : 1 608 €
- GAIN NET MENSUEL : 96 €