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PROJET MENTHE

18 Rue Thiac – Studio de 23 m². Le bien se situe à proximité des écoles et du centre-ville. Le projet consiste à rénover entièrement le local pour faire de la location courte durée. DPE : Vierge

    📍 18 Rue Thiac 33000 Bordeaux

    🏠 Local commercial

    ✅ Location courte durée

    🗒️  1 lot

    🛏️ Studio

    📏 23 m²

    🏢 Rez-de-chaussée

    🏷️ DPE C 

    Accompagnement

    BORDEAUX

    RENDEMENT BRUT
    8,89 %

    RENDEMENT NET
    6,22 %

    GAIN NET MENSUEL
    52 €

    COÛT DU PROJET - 201 307 €
    • Prix d’acquisition : 148 000 €
    • Frais de notaire :  11 840 €
    • Travaux :  25 000 €
    • Ameublement : 6 000 €
    • Honoraires Smart : 8 880 €
    • Frais bancaires : 1 587 €
    MENSUALITÉ D'EMPRUNT - 992 €
    • Apport : 20.131 €
    • Montant emprunté : 181 176 €
    • Durée d’emprunt : 20 ans
    • Taux d’emprunt : 2,00 %
    REVENUS LOCATIFS - 16 440 €
    • LOYER MENSUEL : 1 370 €
    CHARGES MENSUELLES - 326 €
    • Charges de copropriété : 60 €
    • Taxe foncière : 50 €
    • Assurance PNO : 25 €
    • Frais de comptabilité : 45,83 € 
    • Charges courantes : 49,16 €
    • Gestion locative (option) : 95,91 €
    GAIN NET MENSUEL - 52 €
    • Revenus locatifs : 1 370 €
    • Charges mensuelles : 326 €
    • Mensualité d’emprunt : 992 €
    • GAIN NET MENSUEL : 52 €

    PHOTOS DU PROJET