PROJET MENTHE
18 Rue Thiac – Studio de 23 m². Le bien se situe à proximité des écoles et du centre-ville. Le projet consiste à rénover entièrement le local pour faire de la location courte durée. DPE : Vierge
📍 18 Rue Thiac 33000 Bordeaux
🏠 Local commercial
✅ Location courte durée
🗒️ 1 lot
🛏️ Studio
📏 23 m²
🏢 Rez-de-chaussée
🏷️ DPE C
BORDEAUX
RENDEMENT BRUT
8,89 %
RENDEMENT NET
6,22 %
GAIN NET MENSUEL
52 €
COÛT DU PROJET - 201 307 €
- Prix d’acquisition : 148 000 €
- Frais de notaire : 11 840 €
- Travaux : 25 000 €
- Ameublement : 6 000 €
- Honoraires Smart : 8 880 €
- Frais bancaires : 1 587 €
MENSUALITÉ D'EMPRUNT - 992 €
- Apport : 20.131 €
- Montant emprunté : 181 176 €
- Durée d’emprunt : 20 ans
- Taux d’emprunt : 2,00 %
REVENUS LOCATIFS - 16 440 €
- LOYER MENSUEL : 1 370 €
CHARGES MENSUELLES - 326 €
- Charges de copropriété : 60 €
- Taxe foncière : 50 €
- Assurance PNO : 25 €
- Frais de comptabilité : 45,83 €
- Charges courantes : 49,16 €
- Gestion locative (option) : 95,91 €
GAIN NET MENSUEL - 52 €
- Revenus locatifs : 1 370 €
- Charges mensuelles : 326 €
- Mensualité d’emprunt : 992 €
- GAIN NET MENSUEL : 52 €
PHOTOS DU PROJET
