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PROJET SAPIN

5 Rue Fournier Larcharmié – Immeuble de 160 m². Il se compose de 5 lots. Le bien se situe à proximité des écoles et du centre-ville. Le projet consiste à rénover entièrement l’immeuble. Le prix d’achat est de 1 156 € par m² ce qui est une très bonne opportunité. DPE : Vierge

    📍 5 Rue Fournier Larcharmié, 24000 Périgueux

    🏠 Immeuble

    ✅ Location meublée

    🗒️  5 lot

    🛏️ 5 chambres

    📏 160 m²

    🏢 2 étages

    🏷️ DPE D 

    Accompagnement

    PÉRIGUEUX

    RENDEMENT BRUT
    9,88 %

    RENDEMENT NET
    6,56 %

    GAIN NET MENSUEL
    198 €

    COÛT DU PROJET - 368 938 €
    • Prix d’acquisition : 185 000 €
    • Frais de notaire : 14 800 €
    • Travaux : 130 000 €
    • Ameublement : 25 000 €
    • Honoraires Smart : 11 100 €
    • Frais bancaires : 3 038 €
    MENSUALITÉ D'EMPRUNT - 1 818 €
    • Apport : 36 894 €
    • Montant emprunté : 332 044 €
    • Durée d’emprunt : 20 ans
    • Taux d’emprunt : 2,00 %
    REVENUS LOCATIFS - 32 600 €
    • LOYER MENSUEL : 2 717 €
    CHARGES MENSUELLES - 701 €
    • Charges de copropriété : 200 €
    • Taxe foncière : 156 €
    • Assurance PNO : 25 €
    • Frais de comptabilité : 100 € 
    • Charges courantes : 100 €
    • Gestion locative (option) : 120 €
    GAIN NET MENSUEL - 198 €
    • Revenus locatifs : 2 717 €
    • Charges mensuelles : 701 €
    • Mensualité d’emprunt : 1 818 €
    • GAIN NET MENSUEL : 198 €

    PHOTOS DU PROJET