PROJET SAPIN
5 Rue Fournier Larcharmié – Immeuble de 160 m². Il se compose de 5 lots. Le bien se situe à proximité des écoles et du centre-ville. Le projet consiste à rénover entièrement l’immeuble. Le prix d’achat est de 1 156 € par m² ce qui est une très bonne opportunité. DPE : Vierge
📍 5 Rue Fournier Larcharmié, 24000 Périgueux
🏠 Immeuble
✅ Location meublée
🗒️ 5 lot
🛏️ 5 chambres
📏 160 m²
🏢 2 étages
🏷️ DPE D
PÉRIGUEUX
RENDEMENT BRUT
9,88 %
RENDEMENT NET
6,56 %
GAIN NET MENSUEL
198 €
COÛT DU PROJET - 368 938 €
- Prix d’acquisition : 185 000 €
- Frais de notaire : 14 800 €
- Travaux : 130 000 €
- Ameublement : 25 000 €
- Honoraires Smart : 11 100 €
- Frais bancaires : 3 038 €
MENSUALITÉ D'EMPRUNT - 1 818 €
- Apport : 36 894 €
- Montant emprunté : 332 044 €
- Durée d’emprunt : 20 ans
- Taux d’emprunt : 2,00 %
REVENUS LOCATIFS - 32 600 €
- LOYER MENSUEL : 2 717 €
CHARGES MENSUELLES - 701 €
- Charges de copropriété : 200 €
- Taxe foncière : 156 €
- Assurance PNO : 25 €
- Frais de comptabilité : 100 €
- Charges courantes : 100 €
- Gestion locative (option) : 120 €
GAIN NET MENSUEL - 198 €
- Revenus locatifs : 2 717 €
- Charges mensuelles : 701 €
- Mensualité d’emprunt : 1 818 €
- GAIN NET MENSUEL : 198 €
PHOTOS DU PROJET
