PROJET TILLEUL
22 Adrien Baysselance – Immeuble de 75 m². Il se compose de 3 lots. Le bien se situe à proximité des écoles et du centre-ville. Le projet consiste à rénover entièrement l’immeuble. DPE : Vierge
📍 22 Rue Adrien Baysselance 33000 Bordeaux
🏠 Immeuble
✅ Location meublée
🗒️ 3 lots
🛏️ 3 chambres
📏 75 m²
🏢 1 étage
🏷️ DPE D
BORDEAUX
RENDEMENT BRUT
6,78 %
RENDEMENT NET
5,24 %
GAIN NET MENSUEL
-215 €
COÛT DU PROJET - 380 000 €
- Prix d’acquisition : 250 000 €
- Frais de notaire : 20 000 €
- Travaux : 75 000 €
- Ameublement : 15 000 €
- Honoraires Smart : 17 500 €
- Frais bancaires : 2 500 €
MENSUALITÉ D'EMPRUNT - 1 873 €
- Apport : 38 000 €
- Montant emprunté : 342 000 €
- Durée d’emprunt : 20 ans
- Taux d’emprunt : 2,00 %
REVENUS LOCATIFS - 23 400 €
- LOYER MENSUEL : 1 950 €
CHARGES MENSUELLES - 292 €
- Charges de copropriété : 0 €
- Taxe foncière : 100 €
- Assurance PNO : 20 €
- Frais de comptabilité : 22 €
- Charges courantes : 50 €
- Gestion locative (option) : 100 €
GAIN NET MENSUEL - -215 €
- Revenus locatifs : 1 950 €
- Charges mensuelles : 292 €
- Mensualité d’emprunt : 1 873 €
- GAIN NET MENSUEL : -215 €
PHOTOS DU PROJET
