Guillaume, 26 ans, courtier en prêt immobilier sur Bordeaux, a souhaité réaliser un premier investissement locatif.
Intéressé par la commune de Périgueux, celui-ci voulait un bien situé au centre-ville et pouvant allier location meublée et location courte durée.

Le projet de rénovation consistait à rénover le studio afin de le louer en location courte durée. L'objectif étant de reprendre les sols, les peintures, la salle d'eau et la cuisine avec un budget de 8.000 €. Les 13.500 € restants vont permettre de rénover partiellement le T3, en bon état, pour les sols, les peintures et la cuisine.

Le T3 a été loué très rapidement à un jeune couple avec enfant souhaitant être à proximité du centre-ville. Le studio quant à lui a été mis en location courte durée géré par une conciergerie sur Périgueux. Après 1 mois et demi avec des résultats mitigés, les prévisions ont été par la suite respectés avec une forte demande sur les mois de Juin, Juillet et Août.