Nos conseils pour réussir vos premiers investissements locatifs
L’investissement locatif fascine, bien exécuté, il apporte un complément de revenus mais pour maximiser ce rendement, les conseils de Smart Investissement vous seront utiles.
En plus de vous proposer un accompagnement dans vos démarches, nous résumons ici pour vous les différents éléments à prendre en compte pour vos premiers investissements locatifs.
La clé d’un investissement locatif réusssi : un projet bien étudié
Quel que soit l’investissement que l’on envisage (dans la pierre ou ailleurs), un placement se doit d’avoir été étudié avec soin. Si cette affirmation semble évidente, trop d’investisseurs continuent de négliger certains aspects de leur investissement locatif, bien souvent par méconnaissance du secteur.
Vous aurez besoin de mieux connaître le bien pour en déterminer le potentiel locatif.
Quels travaux seront à faire ?
Quelles seront les charges à prévoir une fois le bien prêt à être loué ?
Que dit le DPE ?
Le logement est-il occupé ?
Ces données seront à prendre en compte dans votre cash-flow qui mentionnera les loyers et l’ensemble des charges.
Vous aurez besoin d’une multitude d’informations concernant l’environnement du bien que vous envisagez d’acquérir : zone géographique, demande locative, population, … Ici, il peut être utile de faire appel aux conseils tels que ceux proposés par Smart Investissement : nos équipes connaissant l’état du marché immobilier dans des zones précises., nous pouvons donc vous apporter les connaissances qu’il manque à votre projet.
Bien louer pour bien rentabiliser
Nous vous aiderons à calculer le cash-flow de votre investissement, à savoir, vos revenus diminués de l’ensemble de vos charges. Si besoin, faites budgétiser votre projet par des artisans ou des professionnels de l’immobilier, un rendez-vous avec l’un de nos courtiers en prêts immobiliers vous sera utile.
Pour établir ce cash-flow prévisionnel, vous aurez besoin de déterminer un type de location, nous vous recommandons de privilégier la location meublée avec, si vous souhaitez dynamiser votre investissement, une location de courte durée ou une colocation.
Dans tous les cas, gardez à l’esprit que vous devrez rechercher un rendement qui soit cohérent avec le risque que vous aurez accepté. Un placement au rendement élevé est systématiquement plus risqué qu’un placement à rendement plus faible. Gardez à l’esprit qu’un investissement comporte toujours une part de risque : dans le cas de l’immobilier, vous pouvez faire face à des charges non prévues qui solliciteront votre épargne et pourront vous causer des problèmes financiers.
Une fois toutes ces informations en tête, vous aurez besoin d’être réactif. Le marché de l’immobilier évolue très vite et les biens à forte valeur locative peuvent être très rapidement cédés.
Ces quelques conseils vous seront utiles pour démarrer dans l’investissement locatif. Ils soulignent surtout l’importance de bien étudier son projet avant de signer, ils insistent également sur l’intérêt de faire appel à des professionnels comme ceux de Smart Investissement. Disposer d’une telle assistance écarte de nombreux dangers pour l’investisseur débutant.
Vous manquez de temps pour vos projets immobiliers ?
Vous avez besoin d’un accompagnement ?
Smart Investissement vous propose un accompagnement clés en main et se positionne comme votre partenaire unique avec pour objectif de sécuriser votre projet d’acquisition.